Marcel Steinbach Privater Immobilieninvestor

Für Eigentümer

Ihre Immobilie in guten Händen.

Ich kaufe selbst – ich bin kein Makler.

Warum direkt an mich verkaufen?

Viele Eigentümer zögern, weil sie hinter einer Kaufanfrage einen Makler vermuten. Bei mir ist das anders: Ich handle als Privatperson und kaufe für meinen eigenen, langfristigen Bestand.

  • Käufer statt Vermittler

    Ich kaufe selbst und für mich. Sie verhandeln mit dem Menschen, der am Ende Eigentümer Ihres Hauses wird.

  • Ein fester Ansprechpartner

    Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe sprechen Sie immer mit mir.

  • Wenige Termine

    Keine Besichtigungsreihen mit wechselnden Interessenten, kein Rummel im Haus.

  • Schnelle, verbindliche Zusage

    Ich entscheide selbst und zügig. Die Finanzierung steht, bevor wir zum Notar gehen.

Häuserzeile mit Altbauten

Mehr als ein Kaufpreis

Ein Haus ist oft ein Stück Lebensgeschichte.

Viele Häuser sind über Jahre gewachsen – mit Mietern, die man kennt, und Erinnerungen, die dazugehören. Deshalb muss ein Verkauf nicht nach Schema F laufen. Wir schauen gemeinsam, was Ihnen wichtig ist.

  • Ihre Mieter

    Bestehende Mietverträge übernehme ich. Als Vermieter lege ich Wert auf einen fairen und verlässlichen Umgang.

  • Ihr Zuhause

    Sie wohnen selbst im Haus? Ein Wohnrecht oder eine Rückmiete können wir besprechen.

  • Ihr Zeitplan

    Übergabe erst in einigen Monaten? Wir richten uns nach Ihrer Situation.

  • Ihre Wünsche

    Was Ihnen neben dem Kaufpreis wichtig ist, sprechen wir offen an.

Mehr zu Wohnrecht, Nießbrauch und Rückmiete: Haus verkaufen und wohnen bleiben.

Unterlagen

Unterlagen fehlen? Ich helfe Ihnen.

Für einen Verkauf werden einige Unterlagen gebraucht. Viele Eigentümer wissen nicht, wo sie diese so schnell herbekommen – das ist völlig normal. Vieles lässt sich beim Grundbuchamt, Bauamt, Katasteramt oder bei der Hausverwaltung anfordern. Ich zeige Ihnen, was nötig ist, und unterstütze Sie aktiv beim Beschaffen.

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. Lageplan
  • Energieausweis
  • Baupläne, Grundrisse und Wohnflächenberechnung
  • Mietverträge und Mieterliste
  • Nebenkostenabrechnungen und Versicherungsnachweise
  • Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan der Eigentümerversammlung

Nicht alles muss sofort vorliegen. Für eine erste Einschätzung reichen wenige Eckdaten.

Übergabe eines Hausschlüssels

Sie haben bereits einen Makler beauftragt?

Kein Problem. Ich arbeite gern mit Maklern zusammen. Geben Sie Ihrem Makler einfach meine Kontaktdaten – oder sprechen Sie mich direkt an, dann stimmen wir uns gemeinsam ab.

Immobilie anbieten

Ob Eigentümer oder Makler: Schreiben Sie mir – gern mit Lage, Anzahl der Wohnungen und Kaufpreis. Ich melde mich schnell und persönlich bei Ihnen.

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Marcel Steinbach

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Marcel Steinbach

Privater Immobilieninvestor